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Valerie DUBOST
06 84 69 15 35


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 337 626 345 00025
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Maison individuelle Thiers 90 m²
188 000 €
188 000 €
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Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Vue Dégagée

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 100 m² habitables et son terrain de 900 m². Cette propriété, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille.

Profitez d'une terrasse de 20 m² pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin de 750 m² pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose également d'une cave de 13 m² et d'un grand sous-sol.

Le stationnement ne sera plus un problème avec 2 places intérieures et 4 places extérieures. La maison est bien isolée et possède une toiture en fermette aussi isolée récement, garantissant une excellente performance énergétique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue dégagée et une exposition est-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les hauteurs sous plafond de 2,48 m ajoutent une touche de grandeur à l'ensemble.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, des restaurants et des médecins généralistes à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 5 min en voiture. Les courses quotidiennes sont facilitées avec plusieurs magasins d'alimentation générale à 15 min à pied. Une crèche est également accessible à 5 min en voiture. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 10 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/au16immo/9314/Nq9DD/bareme_frais_d_agence_der_2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1430
VilleThiers 63300
TypeIndividuelle
Surface90.00
Surface au sol100
Séjour27
Superficie du terrain09 a
Terrasse20
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1989
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
IsolationOUI
ToitureFERMETTE
PiscineNon
Taxe foncière1 883 €/an

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