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Valerie DUBOST
06 84 69 15 35


Sales Agent (Sole proprietorship)
RSAC 337 626 345 00025
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Individual House Thiers 90 sqm
188 000 €
188 000 €
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Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Vue Dégagée

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 100 m² habitables et son terrain de 900 m². Cette propriété, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille.

Profitez d'une terrasse de 20 m² pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin de 750 m² pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose également d'une cave de 13 m² et d'un grand sous-sol.

Le stationnement ne sera plus un problème avec 2 places intérieures et 4 places extérieures. La maison est bien isolée et possède une toiture en fermette aussi isolée récement, garantissant une excellente performance énergétique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue dégagée et une exposition est-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les hauteurs sous plafond de 2,48 m ajoutent une touche de grandeur à l'ensemble.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, des restaurants et des médecins généralistes à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 5 min en voiture. Les courses quotidiennes sont facilitées avec plusieurs magasins d'alimentation générale à 15 min à pied. Une crèche est également accessible à 5 min en voiture. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 10 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1612.00 € and 2183.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). This property is submitted to you by a sales representative (Sole proprietorship). Our fees : https://files.netty.immo/file/au16immo/9314/Nq9DD/bareme_frais_d_agence_der_2025_1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
ReferenceVM1430
CityThiers 63300
House typeIndividual
Surface90.00 sqm
Floorage100 sqm
Livingroom27 sqm
Plot size900 sqm
Surface terrasse20 sqm
Rooms4
Bedroom3
Shower room1
Nb. WC1   Independent
Year of construction1989
General conditionIn good condition
ViewUnobstructed
ExpositionEast-West
HeatingElectric
Granules
OpeningsWood, Double glazing
SanitationIndividual, Conform
KitchenFitted and equipped
FurnishedUnfurnished
Indoor parking2
Outdoor parking4
InsulationOUI
RoofingFERMETTE
Swimming poolNo
Property tax1 883 €/an

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E-mail : dubimmo6316@orange.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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