MAISON AVEC DEPENDANCES

Les points forts :

Cour
Garages
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES
DEPOT ATELIER

Situé au centre de l'ancienne ville, à 200mètres de la pharmacie, de l'école primaire, du bar-tabac, gros potentiel avec cour assez grande pour stationner 3 voitures, garages, dépot-atelier, bureau, une salle d'eau, wc, cuisine et une maisonnette au rdc.
Au 1er étage la partie habitable comprenant une entrée avec placard et wc, une cuisine meublée, un cellier, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de bain, trois grandes chambres.
Le chauffage et l'ECS sont produits par une chaudière ''dernière génération à condensation'', des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel de 1700€ (du coup la taxe foncière est gratuite) et une consommation réduite d'électricité.
Idéal 1er achat, pour démarrer une activité artisanale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/au16immo/9198/H0ad2/bareme_oct._2025_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1348
Ville	Gerzat 63360
Surface	180.00 m²
Surface au sol	125 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	01 a
Pièces	8
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	A rafraîchir
Exposition	Sud-Ouest
Ouvertures	Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Taxe foncière	1 700 €/an

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16 rue de Clermont
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E-mail : dubimmo6316@orange.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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