MAISON AVEC DEPENDANCES

Highlights :

Cour
Garages
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES
DEPOT ATELIER

Situé au centre de l'ancienne ville, à 200mètres de la pharmacie, de l'école primaire, du bar-tabac, gros potentiel avec cour assez grande pour stationner 3 voitures, garages, dépot-atelier, bureau, une salle d'eau, wc, cuisine et une maisonnette au rdc.
Au 1er étage la partie habitable comprenant une entrée avec placard et wc, une cuisine meublée, un cellier, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de bain, trois grandes chambres.
Le chauffage et l'ECS sont produits par une chaudière ''dernière génération à condensation'', des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel de 1700€ (du coup la taxe foncière est gratuite) et une consommation réduite d'électricité.
Idéal 1er achat, pour démarrer une activité artisanale.

Honoraires à la charge du vendeur. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2980.00 € and 5450.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). This property is submitted to you by a sales representative (Sole proprietorship). Our fees : https://files.netty.immo/file/au16immo/9198/H0ad2/bareme_oct._2025_1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Reference	VM1348
City	Gerzat 63360
Surface	180.00 sqm
Floorage	125 sqm
Livingroom	31 sqm
Plot size	100 sqm
Rooms	8
Bedroom	3
Levels	2
Nb. bathrooms	1
Shower room	1
Nb. WC	2 Independent
General condition	To do up
Exposition	Southwest
Openings	Aluminum
Sanitation	Mains drainage
Kitchen	Fitted and equipped, American
Furnished	Unfurnished
Property tax	1 700 €/an

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E-mail : dubimmo6316@orange.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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