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Valerie DUBOST
06 84 69 15 35


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 337 626 345 00025
Biens similaires :
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Maison villa La Monnerie-le-Montel 106 m²
175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • bonne isolation
  • lumineuse et spacieuse
  • sous sol complet
  • secteur calme
Imaginez-vous dans cette villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et son secteur calme. Cette propriété, construite en 1978, offre une surface habitable de 106 m², avec un séjour de 29 m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux.

La villa, située sur un terrain clos de 1400 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez profiter d'une terrasse agréable pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue dégagée.

Cette villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements à l'intérieur, bénéficie d'une isolation récente par l'extérieur et d'une toiture neuve, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC à double vitrage et les volets roulants électrique assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Le sous-sol et le grenier offrent des possibilités d'aménagement, permettant de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine privée pour des moments de détente inoubliables.

Cette villa est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et nature, en étant à quelques minutes seulement des commodités essentielles et d'une sortie autoroute.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un collège à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, plan d'eau de loisir à 10 min en voiture, une pharmacie, un médecin généraliste, une crèche à 10 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un arrêt de bus à 10 min à pied. La maison est éligible à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/au16immo/8668/b002U/bareme_frais_d_agence_der_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1394
VilleLa Monnerie-le-Montel 63650
TypeVilla
Surface106.00
Surface au sol1454
Séjour29
Superficie du terrain13 a
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1978   Ancien
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Isolationrécente par l'exterieur
Toiturerécente
Taxe foncière1 200 €/an

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