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Valerie DUBOST
06 84 69 15 35


Sales Agent (Sole proprietorship)
RSAC 337 626 345 00025
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Villa House La Monnerie-le-Montel 106 sqm
175 000 €
175 000 €
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Highlights :
  • bonne isolation
  • lumineuse et spacieuse
  • sous sol complet
  • secteur calme
Imaginez-vous dans cette villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et son secteur calme. Cette propriété, construite en 1978, offre une surface habitable de 106 m², avec un séjour de 29 m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux.

La villa, située sur un terrain clos de 1400 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez profiter d'une terrasse agréable pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue dégagée.

Cette villa, bien que nécessitant quelques rafraîchissements à l'intérieur, bénéficie d'une isolation récente par l'extérieur et d'une toiture neuve, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC à double vitrage et les volets roulants électrique assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Le sous-sol et le grenier offrent des possibilités d'aménagement, permettant de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine privée pour des moments de détente inoubliables.

Cette villa est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et nature, en étant à quelques minutes seulement des commodités essentielles et d'une sortie autoroute.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un collège à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, plan d'eau de loisir à 10 min en voiture, une pharmacie, un médecin généraliste, une crèche à 10 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un arrêt de bus à 10 min à pied. La maison est éligible à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 630.00 € and 920.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). This property is submitted to you by a sales representative (Sole proprietorship). Our fees : https://files.netty.immo/file/au16immo/8668/b002U/bareme_frais_d_agence_der_2024_1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
ReferenceVM1394
CityLa Monnerie-le-Montel 63650
House typeVilla
Surface106.00 sqm
Floorage1454 sqm
Livingroom29 sqm
Plot size1300 sqm
Rooms4
Bedroom3
Levels2
Nb. bathrooms1
Nb. WC1   Independent
Year of construction1978   Old
General conditionTo do up
ViewUnobstructed
ExpositionSouthwest
HeatingHeat pump
OpeningsPVC, Double glazing
SanitationMains drainage
FurnishedUnfurnished
Insulationrécente par l'exterieur
Roofingrécente
Property tax1 200 €/an

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E-mail : dubimmo6316@orange.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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